Τα ελληνικά ακίνητα αποτελούν μία από τις πιο περιζήτητες αγορές ακινήτων στην Ευρώπη — με κινητήριες δυνάμεις τη συνεχή διεθνή ζήτηση, τον μεταμορφούμενο τομέα φιλοξενίας, το πρόγραμμα Χρυσής Βίζας και το αυξανόμενο ενδιαφέρον για προβληματικά και αναπτυξιακά περιουσιακά στοιχεία. Όμως το ελληνικό δίκαιο ακινήτων είναι επίσης από τα πιο τεχνικά απαιτητικά στην ΕΕ, με πολυπλοκότητες που παγιδεύουν επανειλημμένα ανέτοιμους αγοραστές και επενδυτές. Ο δικηγόρος ακινήτων Αθήνα ολοκληρώνει αυτούς τους ελέγχους πριν δοθεί οποιαδήποτε προκαταβολή, γιατί η ανάκτησή της είναι δύσκολη.
Στην Πανταζής & Συνεργάτες, τα ακίνητα αποτελούν βασική πρακτική από την ίδρυση της εταιρείας. Έχουμε συμβουλεύσει σε ορισμένες από τις σημαντικότερες συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης ιδιωτικού νησιού και σημαντικών εμπορικών και αναπτυξιακών υποθέσεων σε όλη τη χώρα. Εκπροσωπούμε αγοραστές κατοικιών, εμπορικούς επενδυτές, ξενοδοχειακούς ομίλους, επενδυτές ανάπτυξης, δανειστές και κεφάλαια προβληματικών περιουσιακών στοιχείων.
"Είτε αγοράζετε κατοικία στην Αθήνα, αποκτάτε ξενοδοχείο στη Μύκονο, αναπτύσσετε θέρετρο στην Κρήτη ή αγοράζετε ένα προβληματικό χαρτοφυλάκιο — η νομική πολυπλοκότητα του ελληνικού ακινήτου απαιτεί έναν ειδικό, όχι έναν γενικολόγο." Τα αυθαίρετα και οι πολεοδομικές εκκρεμότητες είναι τα ζητήματα που ο δικηγόρος ακινήτων Αθήνα εντοπίζει συχνότερα σε ελληνικούς τίτλους.
Οι δικηγόροι ακινήτων μας είναι ειδικοί στις συγκεκριμένες πολυπλοκότητες των ελληνικών ακινήτων: έρευνες τίτλων Κτηματολογίου και Υποθηκοφυλακείου, κανονισμούς παράκτιας ζώνης (αιγιαλού), περιορισμούς αρχαιολογικών χώρων, δομές συνιδιοκτησίας, χαρακτηρισμούς δασικών εκτάσεων, ζητήματα οικοδομικών αδειών, συμμόρφωση με τον ΕΝΦΙΑ, και το πλήρες νομικό πλαίσιο για αγοραστές εκτός ΕΕ. Εργαζόμαστε σε όλη τη χώρα — Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Κρήτη, Ιόνια νησιά και ηπειρωτική χώρα.
Γιατί το ελληνικό ακίνητο είναι πολύπλοκο
Η επαλήθευση τίτλου δεν είναι απλή
Πολλά ελληνικά ακίνητα — ιδιαίτερα στα νησιά και σε αγροτικές περιοχές — φέρουν άλυτα ζητήματα τίτλου, διαφορές ορίων, χαρακτηρισμούς δασικών εκτάσεων ή περιπλοκές παράκτιας ζώνης που αναδεικνύονται μόνο μέσω εξειδικευμένου ελέγχου.
Διεθνείς αγοραστές
Οι υπήκοοι εκτός ΕΕ έχουν πρόσθετες απαιτήσεις
Οι αγοραστές εκτός ΕΕ χρειάζονται ελληνικό ΑΦΜ, τραπεζικό λογαριασμό, και σε ορισμένες περιοχές άδεια από το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας. Καθοδηγούμε τους διεθνείς πελάτες σε κάθε βήμα της διαδικασίας.
Η εμβέλειά μας
Όλη η Ελλάδα — όχι μόνο η Αθήνα
Παρέχουμε συμβουλές για συναλλαγές ακινήτων σε όλη τη χώρα. Νησιά, ηπειρωτική χώρα, τουριστικοί προορισμοί και αστικά κέντρα — η γνώση μας δεν περιορίζεται γεωγραφικά.
Γλώσσες
Σας συμβουλεύουμε στη γλώσσα σας
Αγγλικά, Ελληνικά, Ιταλικά και Κινεζικά. Η πλειονότητα των πελατών μας σε ακίνητα είναι διεθνείς. Διαχειριζόμαστε την πλήρη διαδικασία εξ αποστάσεως όταν χρειάζεται.